丽水职业技术学院维修管理办法
第一条 为加强学校维修管理，有计划、合理地安排维修改造项目，尽可能节约经费、保证质量，更好地为教学服务、为师生服务，特制定本办法。
第二条 维修管理的基本任务:通过维护、保养、修复、更新等手段，保持和提高学校建筑、道路、管道、水电等各类公共设施的完好程度和使用功能。
第三条 维修范围:各类建筑、道路、管道、水电设施、教工住宅的公共部位等项目的维修、改造，以及家具、黑板、课桌椅、换锁（含门、窗、办公桌、文件柜及五金）、门窗维修及玻璃更换、卫生间疏通、门牌装挂、窗帘维修、杂物搬运等。
第四条 维修价格:各工种人工工资参考“96345”热线用工标准由后勤管理处集体研究，一年一定；工程原料价格，根据市场造价信息定价。
第五条 维修项目的报批。
（一）维修资金在3000元及以下的项目（如换锁、门窗维修及玻璃更换、卫生间疏通、门牌装挂、水龙头更换、灯管更换、水电线路、空调等维修），通过网上报修系统进行申报，由后勤管理处按照流程组织维修。
（二）维修资金大于3000元以上的项目，须提交维修申报表，提出需求及初步方案，由该部门分管校领导签字后报后勤管理处，由后
勤管理处填报《后勤管理处重要事项审批单》后组织人员开展施工。
（三）维修项目实施过程中变更资料的备案管理：
1.申报单位应做好预算编制的科学性、精准性。工程量增减超过预算20%或涉及工程内容变更较大，需重新实施报批流程。
2.维修项目中凡涉及工程内容或工程量增减的部分，须由后勤管理处对变更的必要性进行确认，并同期办理完善签证审批手续后方可施工。
3.严格控制现场签证，凡涉及工程变更或工程量增加的项目，须提前经申报单位同意后方能进行施工。必须严格按照审批的项目和金额控制施工结算,凡需临时变更施工方案或标准，必须按以上程序报批,批准后方可实施。
（四）遇到特殊情况须应急抢修时，通知相关部门并向分管校领导请示后，后勤管理处可先实施应急抢修，抢修完成5个工作日内补办相关手续；应急项目实行事后结算审计。
（五）项目预算审批权限（单项金额）：
1.预算金额在1万元以内（含1万元）的维修项目一般实行包干制，由后勤管理处集体研究确定施工单位，自行登记备案，完工验收后一次性付清工程款。
2.预算金额在1万元至3万元（不含1万，含3万）维修项目经后勤管理处组织询价或邀请招投标确定施工单位，由后勤管理处集体研究报分管领导审批，签订施工合同。完工后由后勤管理处审核工程量，根据合同规定付款方式进行支付。
3.预算金额在3万元至10万元（不含3万，含10万）维修项目经后勤管理处组织邀请招投标确定施工单位后实施，由后勤管理处集体研究报校领导审批，签订施工合同。完工后送第三方（工程造价咨询公司）审核工程量，根据合同规定付款方式进行支付。
4.预算金额10万元以上的维修项目，按学校《丽水职业技术学院建设工程小额项目简易发包管理办法》办法执行。
5.审核备案内容主要包括：维修项目名称、建设地点、建设工程内容说明、预算、开工日期、计划竣工日期、合同（协议）、建设资金渠道等。
第六条 维修项目的施工管理。
（一）加强廉政建设。后勤管理处根据项目审核和管理权限，明确职责，落实“一岗双责”。
（二）实行项目责任制。项目负责人既是经办人，也是项目现场监管者，负责对所监管项目进行全程跟踪管理。
（三）后勤管理处负责人要定期听取各项目负责人汇报，随时对项目进行现场监督检查。
（四）后勤管理处负责现场勘察、审核或编制工程预算，具体负责现场技术指导、质量监督、工程验收、签证、结算等。
（五）后勤管理处负责维修项目的建档、存档。
第七条 本办法自发布之日起开始实施。
第八条 本办法由后勤管理处负责解释。
附件1：2021年各工种人工工资参考价 附件1.docx
附件2：丽水职业技术学院后勤维修申报表 附件2.docx
附件3：丽水职业技术学院后勤管理处重要事项审批表 附件3.docx
附件4：丽水职业技术学院后勤管理处维修派工单 附件4.docx
丽水职业技术学院
二Ο二一年五月二十日